NOVA Nieruchomości
ul. Saint Vallier 1
44-200 Rybnik
e-mail: biuro@nova-nieruchomosci.pl
Godziny otwarcia:
Poniedziałek - Piątek: 9.30 - 16.30
Sobota po wcześniejszym ustaleniu terminu
Cena
420 000 zł
cena za m2
2 485,21 zł/m²
Powierzchnia
169,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom dwurodzinny w dzielnicy Meksyk z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej + 4 garaże.
- powierzchnia zabudowy budynku: 119 m2
- powierzchnia użytkowa: 169 m2
- okna PCV
- ogrzewanie: nowy piec z 2023r na eko-groszek z podajnikiem (Defro)
- bojler na wodę w piwnicy i dodatkowo w łazience bojler na prąd na piętrze
- media: woda, prąd, kanalizacja, gaz w drodze
- dodatkowo na działce jest studnia
- dwa liczniki na prąd (góra, dół)
- klimatyzacja na piętrze
- dom w całości podpiwniczony, dodatkowo zsyp na węgiel
- wykonano izolację pionową i drenaż fundamentów
- dach drewniany, kryty papą termozgrzewalną (renowacja w 2024 roku)
- klatka schodowa szeroka : około 170cm
- układ pomieszczeń:
* parter: 4 pokoje, z dużego pokoju wyjście na taras, duża kuchnia (meble oraz większość sprzętów w cenie, bez lodówki), łazienka i przedpokój
* piętro: 3 duże pokoje, kuchnia (meble oraz większość sprzętów w cenie), łazienka (dodatkowy bojler na ciepłą wodę) oraz przedpokój
- technika budowy:
* fundamenty – ławy fundamentowe * ściany budynku – murowane z cegły pełnej * dach – czterospadowy * konstrukcja dachu – drewniana * pokrycie dachu – papa (renowacja w 2024r.) * schody- betonowe lastryko
Dom w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania, idealny dla dwóch rodzin, jak również do prowadzenia działalności gospodarczej lub na wynajem jako 2 niezależne mieszkania.
Ponadto na działce znajdują się 4 garaże solidnie wybudowane: wysokość 3,60m, łącznie szerokość ponad 18m x 7,5m (pow. zabudowy 113 m2)
Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu, częściowo zagospodarowana, o pow. 1266m2, ogrodzona, oznaczona w MPZT jako 4/3 MU - teren zabudowy mieszkaniowej i usług.
Zgodnie z MPZT przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa z wyłączeniem: stacji paliw, komisów samochodowych, handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi, handlu hurtowego oraz transportu i gospodarki magazynowej;
2) przeznaczenie uzupełniające – produkcja drobna
CENA: 420 000 zł.
- powierzchnia zabudowy budynku: 119 m2
- powierzchnia użytkowa: 169 m2
- okna PCV
- ogrzewanie: nowy piec z 2023r na eko-groszek z podajnikiem (Defro)
- bojler na wodę w piwnicy i dodatkowo w łazience bojler na prąd na piętrze
- media: woda, prąd, kanalizacja, gaz w drodze
- dodatkowo na działce jest studnia
- dwa liczniki na prąd (góra, dół)
- klimatyzacja na piętrze
- dom w całości podpiwniczony, dodatkowo zsyp na węgiel
- wykonano izolację pionową i drenaż fundamentów
- dach drewniany, kryty papą termozgrzewalną (renowacja w 2024 roku)
- klatka schodowa szeroka : około 170cm
- układ pomieszczeń:
* parter: 4 pokoje, z dużego pokoju wyjście na taras, duża kuchnia (meble oraz większość sprzętów w cenie, bez lodówki), łazienka i przedpokój
* piętro: 3 duże pokoje, kuchnia (meble oraz większość sprzętów w cenie), łazienka (dodatkowy bojler na ciepłą wodę) oraz przedpokój
- technika budowy:
* fundamenty – ławy fundamentowe * ściany budynku – murowane z cegły pełnej * dach – czterospadowy * konstrukcja dachu – drewniana * pokrycie dachu – papa (renowacja w 2024r.) * schody- betonowe lastryko
Dom w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania, idealny dla dwóch rodzin, jak również do prowadzenia działalności gospodarczej lub na wynajem jako 2 niezależne mieszkania.
Ponadto na działce znajdują się 4 garaże solidnie wybudowane: wysokość 3,60m, łącznie szerokość ponad 18m x 7,5m (pow. zabudowy 113 m2)
Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu, częściowo zagospodarowana, o pow. 1266m2, ogrodzona, oznaczona w MPZT jako 4/3 MU - teren zabudowy mieszkaniowej i usług.
Zgodnie z MPZT przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa z wyłączeniem: stacji paliw, komisów samochodowych, handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi, handlu hurtowego oraz transportu i gospodarki magazynowej;
2) przeznaczenie uzupełniające – produkcja drobna
CENA: 420 000 zł.
Nieruchomości prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.
Agent prowadzący Rafał Dzwonik tel. 793 403 014. Więcej ofert na www.nova-nieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NVA-DS-7014
Powierzchnia
169,00 m²
Powierzchnia działki
1 266 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
35x35 m
Garaż
wolnostojący
Okna
PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1939
Gaz
w ulicy
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
ekogroszek
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Liczba łazienek
2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)